Реєстр застав

Що це означає

Реєстр застав - публічний реєстр, який ведуть нотаріуси й до якого вносять заставні права на рухомі речі, вимоги, частки в компаніях чи підприємство загалом. Він входить до Нотаріального центрального реєстру, і будь-хто може переглянути його через інтернет.

Заставне право на ці предмети, як правило, виникає лише з реєстрацією, а не з підписанням договору. Реєстрація визначає й черговість: заставодержатель із ранішим записом задовольняється раніше за наступних. Тому кредиторові важливо зареєструвати заставу якнайшвидше.

Застави нерухомості вносять не до цього реєстру, а до кадастру нерухомості. Реєстр застав доповнює кадастр щодо інших видів майна, які інакше не мали б публічного обліку обтяжень.

Як це працює на практиці

Перед купівлею автомобіля, верстата чи частки варто перевірити в реєстрі, чи не обтяжений предмет заставою. Заставне право, як правило, переходить до нового набувача, і заставодержатель міг би отримати задоволення з предмета й після продажу.

Банк під час кредиту зазвичай вимагає заставу верстатів, запасів, дебіторки чи частки учасника й забезпечує її реєстрацію в нотаріуса. Для компанії це означає, що вона не може вільно розпоряджатися таким майном без згоди банку, наприклад продати його.

Після погашення боргу заставу треба виключити з реєстру. Виключення не відбувається автоматично; зазвичай його оформлює нотаріус на підставі підтвердження кредитора. Забутий запис може згодом ускладнити продаж майна чи отримання нового кредиту.

На що звернути увагу

Якщо заставу не зареєстровано, хоча договір підписано, кредитор може не мати забезпечення, на яке розраховував. У разі банкрутства боржника він тоді може стати незабезпеченим кредитором зі значно гіршими перспективами.

Дані до реєстру треба вносити точно: ідентифікація предмета, заставодавця й боржника має бути однозначною. Розмито описана застава, наприклад просто всі верстати без уточнення, може спричинити спори про те, що саме заставлено.