Приріст капіталу

Що це означає

Приріст капіталу - різниця між ціною, за якою майно продано, і ціною, за якою його придбано, збільшеною на пов’язані витрати. Він виникає під час продажу цінних паперів, частки у фірмі, нерухомості, криптовалют чи іншого майна. Якщо ціна продажу нижча, це збиток від капіталу.

Словацький закон про податок на доходи не знає окремої категорії «приріст капіталу». У фізосіб продаж майна, що не належить до ділового, оподатковується найчастіше як інший дохід, а дивіденди й відсотки належать до доходів від капітального майна й оподатковуються інакше.

У фірм приріст капіталу - частина звичайного фінансового результату й оподатковується ставкою податку на прибуток юросіб. Виняток - продаж частки в іншій фірмі, який за виконання умов, наприклад досить тривалого володіння й розміру частки, може бути звільнений.

Як це працює на практиці

Фізособи мають кілька звільнень, пов’язаних із часовим тестом. Продаж нерухомості після п’яти років володіння, як правило, звільнений, як і продаж цінних паперів, що торгуються на регульованому ринку, після року, якщо вони не були в діловому майні. Для частки в s. r. o. часовий тест звільнення не дає, за винятком особливих правил для часток, набутих до 2004 року.

Якщо звільнення не діє, дохід зазначають у декларації типу B, а витратою є ціна придбання й пов’язані збори. Щодо криптовалют закон не дозволяє зарахувати збиток від однієї угоди з прибутком від іншого виду інших доходів, тож важливий точний облік усіх угод.

З приросту капіталу в складі інших доходів сплачують і медичне страхування, яке враховується в річному розрахунку медичної страхової. Тож під час великих продажів ми рахуємо загальне навантаження податком і внесками, а не лише податок.

На що звернути увагу

Найчастіша помилка - неправильний розрахунок часового тесту, наприклад від підписання договору замість запису до кадастру чи від купівлі останньої партії акцій. Для нерухомості, отриманої в спадок, до строку зараховується й час володіння спадкодавця, але лише за певних умов.

Увага й до відсутності документів про ціну купівлі. Для криптовалют, старих акцій чи давно купленої нерухомості довести ціну придбання буває важко, і без документа податок рахують із усієї суми продажу. Документи про купівлі варто зберігати весь час володіння.