Predaj podniku

Čo to znamená

Predajom podniku sa jednou zmluvou prevádza celý podnik alebo jeho samostatná časť: majetok, práva, záväzky, zmluvy aj zamestnanci. Kupujúci vstupuje do prevádzky, nie do vlastníctva firmy.

To ho odlišuje od predaja obchodného podielu, kde sa mení vlastník spoločnosti, ale samotná firma so všetkými zmluvami a históriou zostáva.

Od predaja jednotlivých vecí sa líši tým, že predmetom je fungujúci celok. Ak firma predá len stroje a zásoby bez zmlúv, zamestnancov a zákazníkov, nejde o predaj podniku, ale o sériu bežných predajov. Na kupujúceho potom nič neprechádza automaticky a každý záväzok či pracovný pomer sa rieši samostatne.

Ako to funguje v praxi

Práva a povinnosti z pracovných zmlúv prechádzajú na kupujúceho zo zákona. Zamestnancov treba vopred informovať a prerokovať prechod so zástupcami, ak vo firme sú.

Rozdiel medzi cenou a hodnotou prevzatého čistého majetku tvorí u kupujúceho goodwill. Cena sa stanovuje z ocenenia a upravuje podľa previerky.

Pre DPH sa predaj podniku alebo jeho časti za podmienok zákona nepovažuje za dodanie tovaru ani služby, takže sa daň na výstupe neuplatňuje. Tieto podmienky overujeme ešte pred podpisom zmluvy, lebo ak nie sú splnené, zdaňuje sa každá vec a služba osobitne a odpočet dane u kupujúceho sa stáva sporným.

Na čo si dať pozor

Nie všetky zmluvy prejdú automaticky: nájmy, licencie a úvery často vyžadujú súhlas druhej strany. Bez neho kupujúci prevezme prevádzku bez priestoru alebo bez softvéru, ktorý ju drží.

Predávajúci sa predajom podniku prevedených dlhov úplne nezbaví: za záväzky, ktoré prešli na kupujúceho, zo zákona ďalej ručí. Ak kupujúci neplatí, veritelia sa obrátia na pôvodnú firmu, preto sa oplatí dlhy pred prevodom čo najviac vyrovnať alebo si od kupujúceho vyžiadať zabezpečenie.