Продажа предприятия

Что это значит

Продажей предприятия одним договором передаётся весь бизнес или его самостоятельная часть: имущество, права, обязательства, договоры и работники. Покупатель входит в деятельность, а не в собственность фирмы.

Этим она отличается от продажи доли, где меняется владелец компании, а сама фирма со всеми договорами и историей остаётся.

От продажи отдельных вещей она отличается тем, что предметом является работающее целое. Если фирма продаёт только станки и запасы без договоров, работников и клиентов, это не продажа предприятия, а серия обычных продаж. Тогда к покупателю ничего не переходит автоматически, и каждое обязательство или трудовой договор решают отдельно.

Как это работает на практике

Права и обязанности по трудовым договорам переходят к покупателю по закону. Работников нужно заранее информировать и обсудить переход с представителями, если они есть.

Разница между ценой и стоимостью принятых чистых активов образует у покупателя гудвилл. Цену берут из оценки и корректируют по проверке.

Для НДС продажа предприятия или его части при соблюдении условий закона не считается поставкой товара или услуги, поэтому налог на выходе не начисляют. Эти условия мы проверяем ещё до подписания договора: если они не выполнены, каждая вещь и услуга облагается отдельно, а вычет налога у покупателя становится спорным.

На что обратить внимание

Не все договоры переходят автоматически: аренда, лицензии и кредиты часто требуют согласия второй стороны. Без него покупатель получит бизнес без помещения или без софта, на котором тот работает.

Продавец не избавляется от переданных долгов полностью: за обязательства, перешедшие к покупателю, он по закону продолжает отвечать как поручитель. Если покупатель не платит, кредиторы обращаются к прежней фирме, поэтому долги стоит по возможности погасить до передачи или потребовать от покупателя обеспечение.