Notársky centrálny register

Čo to znamená

Notársky centrálny register je súbor registrov, ktoré vedie Notárska komora Slovenskej republiky. Patria sem najmä register záložných práv, register závetov, register listín, register dražieb a ďalšie evidencie, ktoré slúžia právnej istote pri obchodoch a dedení.

Najdôležitejší pre podnikanie je register záložných práv. Zapisujú sa doň záložné práva k hnuteľným veciam, pohľadávkam, obchodným podielom či súborom majetku, teda všetko okrem nehnuteľností, ktoré sa evidujú v katastri. Záložné právo k takému majetku vzniká spravidla až zápisom.

Niektoré registre sú verejné a ktokoľvek do nich môže nahliadnuť online, napríklad register záložných práv. Iné, ako register závetov, sú neverejné a pristupujú k nim len notári, napríklad pri dedičskom konaní, aby zistili, či zosnulý zanechal závet.

Ako to funguje v praxi

Pred kúpou vozidla, stroja, obchodného podielu či pred postúpením pohľadávky sa oplatí overiť v registri záložných práv, či majetok nie je zaťažený. Pri due diligence firmy je kontrola registra štandardnou súčasťou preverenia majetku a záväzkov.

Banky a lízingové spoločnosti zapisujú záložné práva k financovanému majetku. Zápis vykonáva notár na základe zmluvy o zriadení záložného práva. Po splatení úveru treba zabezpečiť výmaz, inak záložné právo v registri zostáva a komplikuje predaj majetku.

Register dražieb zverejňuje oznámenia o dobrovoľných dražbách, napríklad pri výkone záložného práva. Register listín uchováva vybrané listiny, ako sú zmluvy či vyhlásenia, ktoré si ich autor chce bezpečne uložiť. Jednotlivé registre majú vlastné pravidlá prístupu.

Na čo si dať pozor

Ak záložné právo nie je zapísané v registri, voči tretím osobám spravidla neúčinkuje. Veriteľ, ktorý zabudne zápis zabezpečiť, môže pri konkurze dlžníka alebo predaji majetku prísť o výhodu zabezpečeného veriteľa. Pri uzatváraní záložnej zmluvy treba zápis riešiť ihneď.

Údaje v registri sa viažu na identifikáciu majetku a záložcu. Nepresný opis, napríklad chýbajúce výrobné číslo stroja, môže vyvolať spory o to, čoho sa záložné právo týka. Opis majetku v zmluve aj v registri by mal byť jednoznačný.