Обычная цена

Что это значит

Обычная цена - цена, по которой такой же или сопоставимый товар или услуга обычно продаётся между независимыми сторонами в данном месте и в данное время. Это рыночная стоимость, не учитывающая чрезвычайных обстоятельств и личных отношений между покупателем и продавцом.

Понятие используется в налоговых нормах всякий раз, когда договорная цена может не соответствовать реальности. Типично при неденежных доходах, дарении, сделках между зависимыми лицами или при использовании имущества в личных целях.

Обычную цену можно определить сравнением с ценами похожих сделок, по прайс-листам и предложениям независимых продавцов, а для имущества, по которому сравнения нет, и заключением эксперта. Порядок для сделок внутри группы подробно регулируют правила трансфертного ценообразования.

Как это работает на практике

При продаже имущества участнику или фирме группы мы всегда готовим обоснование цены: объявления, ценовые предложения или заключение эксперта. У машин и недвижимости разница между остаточной учётной и обычной ценой часто велика, и налоговая при проверке обращает на неё внимание.

При неденежных выплатах работникам, например при пользовании служебной квартирой или покупке товара со скидкой, мы считаем налогооблагаемый доход от обычной цены. Работник облагает налогом разницу между обычной ценой и тем, что заплатил.

И в НДС обычная цена играет роль. При поставке между связанными лицами по цене ниже или выше обычной при определённых условиях налоговая база корректируется до обычной цены, особенно если одна из сторон не имеет полного права на вычет.

На что обратить внимание

Продажа имущества за символический евро в семью или участнику выглядит просто, но налоговая может доначислить разницу до обычной цены и обложить её налогом. У фирмы разница прибавляется к налоговой базе, у физического лица это может быть налогооблагаемый доход.

Обычная цена - не одно число, а диапазон. Поэтому при проверке устоит цена, которая находится в разумном диапазоне и подтверждена. Заключение, сделанное уже после начала проверки, весит меньше, чем документация, подготовленная во время сделки.