Термін
Завдаток
Сума, яку сторона передає під час укладення договору на підтвердження, що його виконає. Якщо не виконає той, хто дав завдаток, він його втрачає; якщо той, хто отримав, то зазвичай повертає вдвічі. На відміну від авансу це не просто передоплата.
Оновлено
Що це означає
Завдаток - сума грошей чи інша цінність, яку одна сторона передає іншій під час укладення договору на підтвердження того, що його виконає. Це засіб забезпечення, який регулює Цивільний кодекс, і на практиці його використовують передусім під час купівлі нерухомості, автомобілів чи бронювання.
Якщо сторона, яка дала завдаток, не виконає договір, завдаток лишається в іншої сторони. Якщо договір не виконає сторона, що отримала завдаток, вона має повернути його в подвійному розмірі. Якщо договір виконано, завдаток зараховують у ціну або повертають.
Завдаток треба відрізняти від авансу чи передоплати. Аванс - лише платіж наперед, який у разі невиконання договору повертають, а завдаток виконує функцію санкції й мотивує обидві сторони дотримуватися договору. З договору має бути ясно, завдаток це чи аванс.
Як це працює на практиці
У договорах, де клієнт платить чи отримує велику суму наперед, наприклад під час купівлі нерухомості чи бронювання, ми радимо прямо зазначити, чи це завдаток, аванс чи договірний штраф. Кожен інститут має свої наслідки, і неясне формулювання веде до спорів.
Завдаток часто поєднують із попереднім договором. Покупець платить завдаток під час підписання попереднього договору, і обидві сторони мотивовані укласти основний договір купівлі-продажу. У разі невиконання ситуацію вирішують за правилами про завдаток.
В обліку отриманий завдаток ведуть як зобов’язання, доки договір не виконано. Якщо він лишається в отримувача, він стає його доходом, а в сторони, що його дала, - витратою. Щодо ПДВ треба оцінити, чи це платіж за постачання, чи санкційний платіж поза об’єктом оподаткування.
На що звернути увагу
Часта помилка - назвати платіж «завдатком», але домовитися, що в разі відмови він повертається. Тоді це насправді аванс. І навпаки, договір з «авансом», який пропадає, можуть оцінити як завдаток чи договірний штраф. Вирішує зміст.
Зі споживачами суд може оцінювати співмірність завдатку. Невиправдано високий завдаток, що лишається в підприємця, може бути визнаний неприйнятною умовою споживчого договору й виявитися недійсним.
Потрібно пояснити термін на вашій конкретній ситуації? Консультації від 55 € / година без ПДВ, залежно від теми та складності.