Застереження про збереження права власності

Що це означає

Застереження про збереження права власності - умова договору купівлі-продажу, за якою покупець стає власником товару лише після повної оплати ціни, хоча продавець передає йому товар раніше. Покупець користується товаром, але власником залишається продавець. Це простий і ефективний спосіб забезпечити вимогу під час продажу в розстрочку чи з відстрочкою платежу.

У комерційних відносинах застереження має бути погоджене письмово. Щодо нерухомості застереження про власність не застосовують, там забезпечення вирішують інакше, наприклад заставою чи депозитом. Щодо рухомих речей застереження звичне передусім під час продажу верстатів, обладнання, транспорту чи товару, який покупець не переробляє.

Найбільше значення застереження має, коли покупець не платить або стає неспроможним. Продавець як власник може вимагати товар назад. У банкрутстві покупця він може виключити товар, внесений керуючим до опису майна, з ліквідаційної маси й не задовольнятися пропорційно з іншими кредиторами.

Як це працює на практиці

Застереження радимо використовувати під час продажу цінного товару в кредит, особливо новим чи менш перевіреним покупцям. Досить чіткої фрази в договорі чи в загальних умовах, прийнятих покупцем письмово. Застереження доречно зазначити й у рахунку, але сам рахунок домовленості не замінює.

Застереження добре працює, доки товар можна ідентифікувати. Якщо покупець переробить товар, змішає з іншим чи перепродасть, застереження втрачає силу, оскільки товар перестає існувати в початковому вигляді або його добросовісно набуває третя особа. Щодо сировини й витратних товарів застереження тому слабше забезпечення, ніж щодо обладнання.

В обліку продавця продаж із застереженням, як правило, відображають як звичайний продаж, оскільки ризики й вигоди перейшли до покупця. У покупця товар включають до майна, хоча формально власності ще немає. Під час стягнення продавець має вибір: вимагати оплати чи повернення товару.

На що звернути увагу

Найчастіша помилка - застереження, зазначене лише в рахунку чи накладній без письмової згоди покупця. Таке застереження може бути недійсно погоджене й у банкрутстві не допоможе. Також у банкрутстві треба пам'ятати про суворі строки подання позову про виключення майна, інакше продавець утратить товар.

Обережно з конфліктом з іншими видами забезпечення. Якщо покупець заставить товар банку чи передасть його забезпечувальним переданням права, виникають спори про пріоритет. Продавцеві варто подумати й про забезпечення заставою, внесеною до реєстру, особливо за великих сум і довгих строків оплати.