Забезпечувальна передача права

Що це означає

Забезпечувальна передача права - спосіб забезпечення зобов’язання, за якого боржник чи інша особа передає кредиторові право власності на річ чи інше право, наприклад вимогу. Якщо боржник належно погасить борг, право повертається. Якщо не погасить, кредитор може задовольнитися з переданого права.

На відміну від застави, за якої власник лишається власником, а кредитор має лише право на задоволення з предмета застави, за забезпечувальної передачі кредитор на час забезпечення стає власником. Боржник же, як правило, далі користується річчю.

Договір має бути письмовим. Щодо нерухомості передача вноситься до кадастру нерухомості, і наслідки настають лише з внесенням. Щодо вимог передача схожа на відступлення вимоги, але з метою забезпечення, а не продажу.

Як це працює на практиці

За кредитів і позик між фірмами чи від приватних кредиторів забезпечувальна передача трапляється частіше, ніж у банків, які віддають перевагу заставі. Клієнтам ми пояснюємо відмінності й ризики обох форм до підписання договору.

В обліку боржника річ, передана в забезпечення, як правило, далі відображається як його майно, бо він нею користується й несе ризики та вигоди. Передачу ми зазначаємо в примітках до звітності як обмеження розпорядження майном і пов’язане зобов’язання.

У фірм, які надали забезпечення за чужий борг, ми відстежуємо становище боржника й відображаємо забезпечення як умовне зобов’язання. Якщо є ризик, що кредитор задовольнятиметься з переданого майна, вирішуємо питання резерву чи знецінення.

На що звернути увагу

За забезпечувальної передачі боржник ризикує більше, ніж за застави, бо власність формально належить кредиторові. Тому договір має чітко визначати, коли право повертається, як під час реалізації визначається вартість і що можливий надлишок належить боржникові.

Неспівмірні умови, наприклад передача цінної нерухомості за невелику позику без обов’язку виплатити різницю, можуть бути недійсними чи оспорюваними. Для споживачів діють ще суворіші правила захисту боржника.