Передача договору

Що це означає

Передача договору означає перехід усієї договірної позиції однієї сторони, тобто прав та обов'язків, до третьої особи. Новий учасник вступає в договір замість попереднього, який із нього виходить. На відміну від передачі однієї вимоги тут змінюються всі відносини, наприклад орендар, постачальник чи покупець.

Від відступлення вимоги вона відрізняється тим, що переходять і обов'язки. Вимогу можна відступити без згоди боржника, але передача договору завжди вимагає згоди іншої сторони, адже їй доведеться прийняти нового контрагента, який виконуватиме зобов'язання замість попереднього.

Словацький Торговельний кодекс не регулює передачу договору як окремий інститут. Тому на практиці укладають тристоронню угоду на засадах свободи договору або комбінацію відступлення вимог і переведення боргу, що веде до того самого результату.

Як це працює на практиці

Передачу договору застосовують під час продажу частини бізнесу, зміни постачальника в межах групи, переведення договору оренди на нового орендаря чи реорганізації проєктів. Під час продажу підприємства загалом договори переходять за законом, але під час продажу окремих активів кожен договір треба передавати окремо.

Угода має точно визначати, з якого моменту новий учасник приймає договір, як розраховуються виконання за період до передачі, хто відповідає за дефекти вже поставленого і що відбувається із забезпеченням, гарантіями та страховкою. Без цього виникають спори, хто має оплатити рахунок за перехідний період.

З податкового й облікового погляду треба оцінити, чи сплачується за передачу винагорода. Якщо приймальна сторона платить за вигідний договір, це може бути нематеріальний актив або послуга, що обкладається ПДВ. Сторона, яка передає, відображає дохід і має закрити залишки, пов'язані з договором.

На що звернути увагу

Без згоди іншої сторони передача договору не діє щодо неї, і попередня сторона залишається зобов'язаною. Багато договорів до того ж забороняють передачу чи вимагають письмової згоди, тому договір треба перевірити до угоди.

Попередня сторона може домовитися, що ще певний час поручається за зобов'язання нового учасника, або інша сторона вимагає цього як умови згоди. Без прямого звільнення від зобов'язання вона може залишитися відповідальною й після передачі, що під час продажу бізнесу - суттєвий ризик.