Miestne dane

Čo to znamená

Miestne dane vyberá obec: daň z nehnuteľností, daň za psa, za ubytovanie, za predajné automaty, za užívanie verejného priestranstva a poplatok za komunálny odpad.

Sadzby aj úľavy určuje každá obec vlastným všeobecne záväzným nariadením. Tá istá kancelária tak môže mať v susednom meste inú daňovú povinnosť, hoci zákon je rovnaký.

Daň z motorových vozidiel sa kedysi vyberala ako miestna daň, dnes je však daňou štátnou a spravuje ju daňový úrad, nie obec. Firma, ktorá vlastní nehnuteľnosti aj používa vozidlá na podnikanie, tak komunikuje s dvomi rôznymi správcami dane, v dvoch režimoch a s rôznymi termínmi.

Ako to funguje v praxi

Priznanie sa podáva do 31. januára, a to len vtedy, keď nastala zmena: kúpa, predaj, kolaudácia, zmena účelu. Bez zmeny obec vyrubí daň rozhodnutím podľa poslednej známej situácie.

Poplatok za odpad sa pri firmách odvíja od objemu a frekvencie odvozu. Pri sťahovaní alebo zmene prevádzky sa naň zabúda a obec ho dorubí spätne za celé obdobie.

Firma s prevádzkami vo viacerých obciach podáva priznanie k dani z nehnuteľností každej obci zvlášť a každá jej pošle vlastné rozhodnutie s vlastnou splatnosťou. Pri preberaní agendy si preto robíme zoznam nehnuteľností podľa obcí z katastra nehnuteľností, aby žiadna povinnosť neostala mimo evidencie.

Na čo si dať pozor

Splatnosť býva rozdelená do splátok podľa rozhodnutia obce, nie podľa priznania. Firmy platia celú sumu naraz alebo naopak zabudnú na druhú splátku, a z toho vzniká zbytočný úrok.

Kto krátkodobo prenajíma byt cez ubytovacie platformy, je spravidla platiteľom dane za ubytovanie a musí ju od hostí vyberať a odvádzať obci podľa jej nariadenia. Táto povinnosť sa často prehliada, lebo pozornosť sa sústreďuje na príjem z prenájmu a daň z príjmov, a obec ju potom vymáha spätne aj so sankciou.