Местные налоги

Что это значит

Местные налоги взимает муниципалитет: налог на недвижимость, за собаку, за проживание, за торговые автоматы, за пользование общественным пространством и сбор за отходы.

Ставки и льготы каждый муниципалитет устанавливает своим нормативным актом. Тот же офис в соседнем городе может иметь другую нагрузку, хотя закон один.

Транспортный налог раньше взимался как местный, но сегодня это государственный налог, и администрирует его налоговое управление, а не муниципалитет. Компания, у которой есть недвижимость и которая использует автомобили в бизнесе, таким образом общается с двумя разными налоговыми администраторами, в двух режимах и с разными сроками.

Как это работает на практике

Декларацию подают до 31 января и только тогда, когда произошло изменение: покупка, продажа, ввод в эксплуатацию, смена назначения. Без изменений муниципалитет начислит налог решением по последним данным.

Сбор за отходы у компаний зависит от объёма и частоты вывоза. При переезде или смене помещения о нём забывают, и муниципалитет доначисляет его за весь период.

Компания с точками в нескольких муниципалитетах подаёт декларацию по налогу на недвижимость каждому муниципалитету отдельно, и каждый присылает собственное решение со своим сроком уплаты. Поэтому при приёме дел мы составляем перечень недвижимости по муниципалитетам на основании кадастра недвижимости, чтобы ни одна обязанность не осталась вне учёта.

На что обратить внимание

Срок уплаты обычно разбит на части по решению муниципалитета, а не по декларации. Компании платят всё сразу или, наоборот, забывают вторую часть, и возникает лишняя пеня.

Тот, кто сдаёт квартиру посуточно через платформы бронирования, как правило, является плательщиком налога за проживание и должен собирать его с гостей и перечислять муниципалитету по его постановлению. Эту обязанность часто упускают, потому что внимание сосредоточено на доходе от аренды и подоходном налоге, и муниципалитет потом взыскивает налог задним числом вместе с санкцией.