Предприятие

Что это значит

Предприятие - совокупность материальных, личных и нематериальных составляющих бизнеса, которая служит для ведения деятельности. Сюда входят вещи и требования, работники, договоры, лицензии, ноу-хау, фирменное наименование, база клиентов и репутация. Понятие регулирует Торговый кодекс.

Предприятие - не то же самое, что компания. Компания - юридическое лицо, у которого может быть одно или несколько предприятий, а индивидуальный предприниматель может иметь предприятие, не создавая s. r. o. Предприятие - объект права, то есть вещь в широком смысле, которую можно продать, внести или сдать в аренду.

Стоимость предприятия как целого обычно выше суммы стоимостей отдельных вещей, потому что включает работающие связи, процессы и клиентов. Разница между ценой и справедливой стоимостью чистых активов при покупке отражается как гудвилл.

Как это работает на практике

При продаже предприятия к покупателю одним договором переходят все права и обязательства, относящиеся к предприятию, включая трудовые отношения. Не нужно переоформлять каждый договор и каждого работника отдельно, что заметно упрощает сделку.

Индивидуальный предприниматель, который хочет продолжать как s. r. o., может внести предприятие или его часть в компанию как неденежный вклад предприятия. При соблюдении законных условий имущество переходит по балансовой стоимости, без немедленного налогообложения разницы и с сохранением амортизации.

Предприятие можно и сдать в аренду: арендатор ведёт его за свой счёт и платит арендную плату. Такую аренду используют, например, при смене поколений или перед планируемой продажей, когда покупатель хочет сначала проверить работу предприятия на практике.

На что обратить внимание

Вместе с предприятием переходят и обязательства, в том числе те, о которых покупатель не знал, если они относились к предприятию. Поэтому перед покупкой нужна тщательная проверка, гарантии продавца в договоре и, возможно, удержание части цены на покрытие неизвестных долгов.

Налоговые долги и долги по взносам продавца регулируются особыми правилами и при передаче предприятия могут перейти к приобретателю. Также нужно решить вопрос лицензий и разрешений, привязанных к личности продавца, которые к покупателю автоматически не переходят.